1. 定期檢查、定期清灰，一般要求一個(gè)采暖期一次。

2. 鍋爐用于洗澡或供熱水時(shí)，要注意保持鍋爐水位。放開(kāi)水、洗澡水時(shí)，要同時(shí)打開(kāi)進(jìn)水閥，確保進(jìn)出水流量一致。（現在的新式鍋爐多采用自動(dòng)給水系統，不再考慮補水的問(wèn)題）

3. 鍋爐用于采暖時(shí)，當水溫達到60℃時(shí)，先打開(kāi)出水閥，再開(kāi)熱水泵，同時(shí)打開(kāi)回水閥即可，注意排除管道內的空氣。采暖停止時(shí)，應關(guān)回水閥、停泵，再關(guān)出水閥。（現在的新型鍋爐多采用微電腦控制，設置好程序后全部都是自動(dòng)控制）

4. 定期排污，排污時(shí)先打開(kāi)排污閥，待流出水時(shí)，關(guān)閉排污閥。

5. 確保排汽管暢通，直通大氣，不許堵塞和封閉。

工業(yè)鍋爐的高溫部件如前后屏、對流過(guò)熱器及高溫再熱器等是鍋爐內部的主要結構件，長(cháng)期在火焰、煙氣、飛灰等十分惡劣的使用環(huán)境介質(zhì)中運行，因而在運行過(guò)程中發(fā)生一系列材料組織與性能的變化，這些變化涉及蠕變、疲勞、腐蝕、沖蝕等復雜的老化與失效機理。這些高溫部件材料的微觀(guān)組織會(huì )隨著(zhù)運行時(shí)間的延長(cháng)而劣化，產(chǎn)生蠕變損傷，如珠光體的分散，碳化物的球化、在晶界聚集和長(cháng)大、蠕變孔洞、晶界裂紋的產(chǎn)生；伴隨著(zhù)微觀(guān)組織的損傷而引起材料性能的劣化，如拉伸性能、持久、蠕變強度、沖擊韌性的下降和脆性形貌轉變溫度的上升（典型的如主蒸汽管道、集汽聯(lián)箱等）；同時(shí)伴隨著(zhù)機組的頻繁起停，這些部件還會(huì )產(chǎn)生疲勞損傷；由于境因素還會(huì )產(chǎn)生腐蝕、磨損等。有的部件還存在著(zhù)制造過(guò)程中產(chǎn)生的超標缺陷，在機組運行過(guò)程會(huì )發(fā)生裂紋的擴展，從而導致部件的失效和損傷。

在現有的檢修管理模式下，由于鍋爐本體主要以計劃檢修為主，鍋爐過(guò)熱器管、再熱器管及高溫管道、聯(lián)箱等或多或少地存在過(guò)修及欠修現象，給機組的安全運行帶來(lái)極大的威脅。為了保障鍋爐機組的安全運行，科學(xué)合理地規劃檢修計劃，減少強迫停機率和檢修費用，延長(cháng)設備的使用壽命，充分利用現有的計算機集成制造系統（CIMS）進(jìn)行工業(yè)鍋爐的壽命管理。